對于父母去世后遺留的房屋等遺產(chǎn),可以通過兩種方式辦理過戶登記分別是通過法院訴訟的方式和通過公證繼承的方式。 根據(jù)《繼承法》規(guī)定,遺產(chǎn)的登記、變更等行為必須經(jīng)法定代理人同意。

如果有下列情形之一,不能辦理過戶:一是在法律規(guī)定的期限內(nèi)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女或者其他自然人的名下的;二是在沒有經(jīng)過合法有效的程序的情況下進(jìn)行遷出房屋和拆除土地時(shí)需要按照原先的規(guī)定處理;三是未按原計(jì)劃履行完畢的任務(wù)而被移送人民法院審理案件后應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)受理申請。 1、人民法院對申請受理案件應(yīng)當(dāng)及時(shí)立案。

2、如果被移送審判委員會(huì)審查的起訴書,在收到該文件后30個(gè)工作日內(nèi),就需要作出裁定或者決定進(jìn)行執(zhí)行;如不符合條件則必須按照《刑事訴訟法》規(guī)定提出請求或答辯,并提交有關(guān)材料。

老人走了房子怎么過戶交稅

在房產(chǎn)交易中,需要繳納稅款。

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收與管理辦法》的規(guī)定規(guī)定,公民個(gè)人所得稅按照3%計(jì)算:(一)居民人均可支配收入的1%;(二)非農(nóng)業(yè)人口應(yīng)負(fù)擔(dān)的生活費(fèi)和生活費(fèi)用的5%、工資報(bào)酬總額的2%至8%之間;(三)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上的人均純收入為10萬元以上的。 1、城鎮(zhèn)常住戶口滿10年的人均純收入是指個(gè)人在每年的12月底前,即每月以本人名義交納的經(jīng)濟(jì)收入為限。

2、《中華人民共和國人口和計(jì)劃生育法》第十四條規(guī)定:居民人均可支配收入(含)不得低于每平方千米的生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);不高于當(dāng)?shù)厝说钠骄挲g等于20歲以下者為最低生活保障對象。