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依據(jù)最高人民法院的相關(guān)批復(fù)規(guī)定,對房屋進(jìn)行拆遷時(shí), 在住宅樓的一、二層和三間小院,按房屋總面積計(jì)算。
根據(jù)《民法典》第一千零八十六條:凡是屬于建筑結(jié)構(gòu)或者其他設(shè)施而未取得土地使用權(quán)或有建設(shè)用地規(guī)劃許可證的人均占用國有土地上約定的區(qū)域范圍內(nèi)所形成的自然環(huán)境質(zhì)量狀況發(fā)生改變的,由所在地行政主管部門依法予以確認(rèn);確因該地塊開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目需要進(jìn)行拆除的,應(yīng)當(dāng)作出書面答復(fù)。 確因該地塊開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目需要進(jìn)行拆除的,應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條規(guī)定:建設(shè)工程、基礎(chǔ)設(shè)施或者其他設(shè)施屬于國家禁止和限制發(fā)展范圍或有權(quán)終止使用的建筑物,按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定可以實(shí)施房屋征收補(bǔ)償。
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